Vorbereitende Bauleitplanung

Der Flächennutzungsplan (FNP) bildet als so genannter „vorbereitender Bauleitplan“ das gesamte Gemeindegebiet ab. Er wird deswegen als „vorbereitend“ bezeichnet, weil aus ihm für die Öffentlichkeit kein rechtlicher Anspruch auf eine Umsetzung der Planung abgeleitet werden kann. Für die Behörden jedoch sind seine Darstellungen verbindlich und müssen bei weiterführenden Planungen stets befolgt werden. Sie bilden die Grundlage für verbindliche Bebauungspläne, die aus den Vorgaben des FNP zu entwickeln sind. Der Flächennutzungsplan hat in der Regel eine Gültigkeit von 10 – 15 Jahren.

Im FNP werden bestehende sowie geplante Arten der Bodennutzung flächendeckend dargestellt. In der Hauptsache sind das:
• Wohnbauflächen (W)
• Gemischte Bauflächen (M)
• Gewerbliche Bauflächen (G)
• Sonderbauflächen (S)
• Verkehrsflächen
• Grünflächen
• Flächen für den Gemeinbedarf
• Landwirtschaftliche Flächen
• Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft

Der aktuell gültige „Flächennutzungsplan 2010“ der Stadt Kornwestheim wurde mit Erlass des Regierungspräsidiums Stuttgart am 22.03.2001 genehmigt. Vor dem Hintergrund zahlreicher Änderungen in den vergangenen rund 15 Jahren und aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben hat der Gemeinderat im April 2014 das Verfahren zur Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans 2030 mit integriertem Landschaftsplan eingeleitet.

Zeichnerische und inhaltliche Darstellungen

Die Darstellung dieser Nutzungen erfolgt auf einer übergeordneten Gesamtebene und ist nicht grundstücksgenau. So bleiben im Ermessensfall Spielräume [...]

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Rechtliche Grundlagen

Rechtliche Grundlage für die Aufstellung eines Flächennutzungsplanes ist das Baugesetzbuch. Dieses schreibt ein Planaufstellungsverfahren vor, das die [...]

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Landschaftsplan

Als eigenständiges, jedoch dem Flächennutzungsplan zugehöriges Planwerk stellt der Landschaftsplan (LP) wichtige Inhalte zu den Themen Landschaft, [...]

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Gesamtfortschreibung Flächennutzungsplan 2030

FNP 2030 Verfahrensablauf Stand August 2017

FNP 2030 Verfahrensablauf Stand August 2017

Am 29.04.2014 hat der Kornwestheimer Gemeinderat die Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplanes (FNP) beschlossen, indem der Aufstellungsbeschluss [...]

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