Mietspiegelbefragung

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Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für Kornwestheim

Weshalb benötigt man einen Mietspiegel?

Ein qualifizierter Mietspiegel gibt eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau einer Stadt. Er macht den Mietwohnungsmarkt transparent und bietet die Grundlage für eine rechtssichere Festsetzung der Mieten. Damit ist er ein wichtiger Orientierungskatalog für Mieter für Vermieter und wird deshalb auch vom Mieterbund für Stadt und Kreis Ludwigsburg e.V. und von Haus & Grund Ludwigsburg e.V. unterstützt.

Wie war es bisher?

Für Kornwestheim gab es bisher keinen eigenen Mietspiegel. Für Vergleichswerte mussten die Mietspiegel der Städte Stuttgart und Ludwigsburg herangezogen werden.

Entscheidung

Der Gemeinderat hat deshalb am 17.07.2018 beschlossen, in einer Kooperation mit der Stadt Ludwigsburg und der Gemeinde Hemmingen einen eigenen qualifizierten Mietspiegel erstellen zu lassen, der voraussichtlich im Sommer 2019 verfügbar ist.

 

Vorgehensweise zur Erstellung des Mietspiegels

- Befragung von Mieterinnen und Mietern

Um die dafür notwendigen Daten zu erheben werden deshalb vom Institut für Empirische Marktanalysen (EMA) in Sinzing Fragebögen an rund 5.000 zufällig ausgewählte Haushalte in Kornwestheim verschickt. Der Versand erfolgt im Zeitraum vom 24.11. bis 30.11.2018. Wer einen Fragebogen erhält, wird gebeten, diesen auszufüllen und im beigefügten Antwortkuvert kostenfrei bis zum 21.12.2018 zurückzusenden. Alternativ kann der Fragenbogen auch online unter www.kornwestheim.de ausgefüllt werden. Die Teilnahme ist freiwillig. Die Stadtverwaltung bittet die ausgewählten Mieterinnen und Mieter jedoch darum, sich an der Umfrage zu beteiligen, um eine möglichst breite Datengrundlage zur Erstellung des Mietspiegels zu haben.  Die Fragen beziehen sich im Wesentlichen auf die Lage, die Ausstattung und den Mietpreis der Wohnung.

- Auswertung der Ergebnisse

Die Auswertung der Daten übernimmt ebenfalls das EMA-Institut. Nach Abschluss der Erhebung werden die gewonnenen Daten anonymisiert. Das bedeutet, sie sind nicht auf die jeweilige Person, die den Fragebogen ausgefüllt hat, und deren Adresse zurückzuführen.

- Bei Fragen

Für Rückfragen steht Ulrike Heckel vom Fachbereich Planen und Bauen der Stadt Kornwestheim telefonisch unter der Nummer 07154 202-8626 oder per E-Mail unter mietspiegel@kornwestheim.de zur Verfügung. Oliver Trinkaus vom EMA-Institut ist unter der Telefonnummer 0941 46578865 erreichbar.

- Abschluss

Der Mietspiegel für die Stadt Kornwestheim steht zum 01.08.2019 zur Verfügung und kann dann an dieser Stelle online eingesehen oder in gedruckter Fassung erworben werden.

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